MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change pour vos travaux et leur assurance

En 2026, MaPrimeRénov' s'est resserrée. La rénovation d'ampleur est réservée aux logements classés E, F ou G. Depuis le 1er septembre, une maison qui garde un chauffage au gaz n'y a plus droit, et le parcours par geste ne finance plus que certains équipements de chauffage. Une règle, elle, ne bouge pas : l'aide ne remplace pas l'assurance. Si vos travaux relèvent de la décennale, la dommages-ouvrage reste obligatoire.

Ce qui change pour MaPrimeRénov' en 2026

L'année a connu deux temps. Les montants et plafonds de l'aide dépendent de vos revenus : nous ne les reprenons pas ici, consultez le simulateur officiel de France Rénov'.

Les règles d'éligibilité évoluent vite. Vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr ou auprès d'un conseiller au moment de votre demande.

Qu'est-ce que la rénovation d'ampleur ?

La rénovation d'ampleur, ou parcours accompagné, finance un ensemble de travaux qui transforme la performance du logement. Ses conditions, telles que les présentent France Rénov' et service-public.gouv.fr :

• un logement classé E, F ou G avant travaux, construit depuis au moins quinze ans ;
• un gain d'au moins deux classes énergétiques, prouvé par un audit avant et après travaux ;
• au moins deux postes d'isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres ;
• des entreprises RGE pour réaliser les travaux ;
• un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov', puis l'accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov' ;
• dans une maison individuelle, un chauffage et une eau chaude décarbonés après travaux. Une maison déjà chauffée sans énergie fossile reste éligible aux conditions habituelles.

Les travaux peuvent se faire en deux étapes. La seconde doit permettre d'atteindre la classe C si le logement partait de F ou G, ou la classe B s'il partait de E. Elle doit intervenir dans les cinq ans.

Le calendrier est encadré. Les travaux ne commencent qu'après l'accusé de réception de l'Anah, et le devis se signe une fois l'attribution confirmée. Les travaux doivent ensuite être achevés dans les trois ans suivant la notification de l'aide, sauf prolongation accordée par l'Anah.

Rénovation d'ampleur ou par geste ?

L'aide ne remplace pas l'assurance dommages-ouvrage

C'est le point que les ménages découvrent souvent trop tard. MaPrimeRénov' et l'assurance relèvent de deux logiques séparées.

L'article L242-1 du Code des assurances impose une dommages-ouvrage à toute personne qui fait réaliser des travaux de construction relevant de la décennale. La loi ne distingue pas le particulier du professionnel. Elle ne prévoit aucune dispense pour les travaux aidés.

Or les conditions 2026 poussent vers des chantiers qui relèvent souvent de la décennale :

• deux postes d'isolation au minimum : une isolation par l'extérieur ou une isolation de toiture fait corps avec l'ouvrage et participe au clos et au couvert ;
• un chauffage décarboné dans les maisons : la pompe à chaleur devient la norme, parfois avec une reprise des émetteurs ou du réseau ;
• un gain d'au moins deux classes : il faut souvent traiter l'enveloppe en profondeur.

Notre page dommage ouvrage et rénovation énergétique détaille, lot par lot, la tendance de chaque type de travaux. Pour l'isolation des façades, voyez la page isolation par l'extérieur. Pour le chauffage, voyez la page pompe à chaleur.

Ce que la DO couvre, et ce qu'elle ne couvre pas

La dommages-ouvrage préfinance la réparation des dommages de nature décennale, sans attendre une décision sur les responsabilités. Elle ne couvre pas tout.

Les existants. En rénovation, l'obligation d'assurance ne porte pas sur les parties anciennes du bâtiment, sauf celles qui deviennent techniquement indivisibles des travaux neufs (article L243-1-1 du Code des assurances).

La performance énergétique promise. Un logement qui ne gagne pas les deux classes espérées n'est pas, en soi, sinistré. L'article L123-2 du Code de la construction et de l'habitation ne retient la décennale qu'en cas de surconsommation telle que le logement ne peut être utilisé qu'à un coût exorbitant. Voyez notre page sur la performance énergétique et la décennale.

Les équipements ajoutés sur l'existant. Depuis un arrêt de la Cour de cassation du 21 mars 2024, une pompe à chaleur ou une chaudière posée sur un bâtiment existant ne relève pas, à elle seule, de la décennale. Le recours passe alors par le contrat avec l'installateur.

Vérifier les entreprises : RGE ne veut pas dire assuré

MaPrimeRénov' exige des entreprises RGE. Le label RGE atteste d'une qualification, pas d'une assurance. Pour chaque entreprise, demandez aussi son attestation décennale et vérifiez trois points :

• l'activité réalisée chez vous figure nommément sur l'attestation ;
• le contrat couvre la date d'ouverture de votre chantier ;
• l'assureur est identifié et joignable.

Notre guide pour vérifier une attestation décennale détaille ces contrôles.

En résumé

• 2026 a resserré MaPrimeRénov' : ampleur réservée aux logements E, F ou G, rendez-vous France Rénov' obligatoire, fin du gaz dans les maisons au 1er septembre.
• Le parcours par geste ne finance plus, en métropole, que quelques équipements de chauffage et le raccordement à un réseau de chaleur.
• L'aide ne dispense pas de la dommages-ouvrage. Les lots d'isolation d'une rénovation d'ampleur la rendent souvent obligatoire.
• La DO ne garantit ni les existants, ni la performance promise, ni en principe un équipement ajouté sur l'existant.

Vous préparez une rénovation d'ampleur ? Demandez un devis dommages-ouvrage dès le dépôt de votre dossier d'aide : nous analysons chaque lot et chaque attestation avant l'ouverture du chantier.